Com o crescimento do turismo no Brasil, é cada vez maior a procura por imóveis para aluguel de temporada. Segundo matéria no jornal O Globo, o setor movimenta cerca de US$ 1 bilhão/ano no Brasil. Ainda no texto, foram citados exemplos de proprietários no Rio de Janeiro que chegam a ultrapassar a cifra de R$ 100 mil por ano nesta modalidade de aluguel. 

Outro indicador da busca por essa modalidade do aluguel é o crescimento das ferramentas digitais, como a AirBnB. Isso indica que as possibilidades de conseguir uma boa rentabilidade com isso são grandes. Vamos falar um pouco sobre como isso funciona e como tornar o seu imóvel atrativo para essa finalidade.

Aluguel de temporada: como funciona

Basicamente, você precisa analisar a região onde o imóvel está, a cidade e os preços cobrados por esta modalidade. Geralmente, a procura acontece em cidades turísticas com eventos realizados em determinadas épocas do ano, que costumam ser as mais rentáveis. Um exemplo, alugar um imóvel em Gramado ou Canela, para o final de ano, ou nas férias do meio do ano. 

Mas, antes disso, é preciso considerar algumas variáveis.

Localização

Essa é a principal questão a ser avaliada, pois isso vai definir a demanda por esse imóvel e, por consequência, sua rentabilidade. Gramado e Canela estão entre os lugares turísticos mais procurados pelos turistas brasileiros. E nessas cidades existem ótimas opções de imóveis.

Neste artigo, demos dicas dos 3 melhores bairros para se morar em Gramado. Já neste aqui, falamos de 5 benefícios de morar em Canela. Esses textos podem te ajudar a escolher um imóvel para investir no aluguel de temporada.

Conforto oferecido

O turista que busca um imóvel de temporada, busca também por conforto. Por isso, quanto mais comodidades forem oferecidas, mais atrativo o seu imóvel se torna.

Desde mobília, enxoval, eletrodomésticos e eletrônicos, são diferenciais que podem fazer com que o seu imóvel se destaque entre as opções. Quanto maior o investimento, maior o seu lucro.

Divulgação

Para que o seu público conheça mais sobre o seu imóvel, é preciso fazer com que ele se torne conhecido. Por isso, é cada vez mais recorrente o uso de plataformas e portais de aluguel, além do uso de empresas locais.

Importante sempre fechar parceria com empresas já conhecidas e que oferecem confiança e segurança ao cuidar do seu imóvel. A manutenção tem que ser feita regularmente e sempre que algum hóspede fizer o check-out, para que o novo hóspede encontre tudo limpo e organizado.

Regras

A locação de temporada exige que se tenham regras claras do que é permitido e o que não é. Os horários de chegada e saída, por exemplo, se animais de estimação são bem-vindos, entre outras coisas. É importante que exista em algum lugar do imóvel um impresso em área visível com todas as regras. 

Escolha o perfil do imóvel

Nas locações por temporada também existem diversos modalidades. Alguns oferecem períodos curtos como feriados e finais de semana. Alguns oferecem períodos mais longos como o tempo de férias. Outros ainda oferecem como temporário para pessoas que estão buscando comprar um imóvel na região. Defina qual será o tipo de locação oferecida e trabalhe isso.

É um bom investimento?

No mercado atual, para que o aluguel de um imóvel seja considerado rentável, o valor deve ser, em média, de 1% do imóvel. Ou seja, um imóvel que tenha um valor de R$ 500 mil, possivelmente vai conseguir valores de aluguel de R$ 500. Ao alugar por dia, alguns imóveis na mesma faixa, conseguem valores de R$ 100 diários. Em um mês, a rentabilidade seria muito maior que o 1%.

Melhores opções para investir em Gramado e Canela

Se você busca opções para investir no aluguel de temporada em Gramado e Canela, temos algumas sugestões.

 Vista Residencial Gramado

Vita Boulevard

O primeiro empreendimento multiuso de Gramado que oferece imóveis na melhor localização da cidade, com infraestrutura e arquitetura que preserva todas as características da cidade. 

Vivendas do Bosque

Aproveite a tranquilidade de viver em meio a um bosque na Serra Gaúcha, a apenas cinco minutos do centro de Gramado, um das cidades mais desejadas do Brasil. 

Loft Canela

Empreendimento em Canela, perto de universidade, lojas, cafés, restaurantes que você pode ir quando quiser sem a necessidade de carro. Lofts com pé direito duplo com 1 dormitório com suíte, 1 dormitório simples ou 2 dormitórios.

Loft 235

Um empreendimento que vai mudar o jeito de viver em Canela. Facilidade, praticidade e proximidade de tudo o que te faz bem. Lofts de 1 ou 2 dormitórios, no Centro de Canela.